Жителей Долгопрудного лишают участков из-за земельных афер 1990-х годов

Конфликтная ситуация с земельными участками возникла в Долгопрудном. Владельцы более чем 60 наделов в микрорайонах Шереметьевский, Павельцево и Хлебниково получили повестки в суд и на заседании узнали, что лишаются земли, которую в свое время приобрели на законных, по их мнению, основаниях. В ситуации разбирался корреспондент «Подмосковье сегодня».

НЕЖДАННАЯ ПОВЕСТКА

«Я купила два участка в Шереметьевском несколько лет назад. Заплатила приличные деньги за эту землю, оформила все документы как полагается. Построила дом. И вот я получаю повестку в суд и узнаю, что сделку по участку, на котором у меня стоит баня и беседка, могут признать ничтожной. А мое право собственности недействительным», – рассказывает Татьяна Политова.

Женщина стала третьим владельцем теперь уже спорного участка № 5 в переулке Пирогова микрорайона Шереметьевский. Она его купила в 2015 году у Дмитрия Мухина, который, в свою очередь, приобрел землю у Андрея Федотова. Федотов получил эту землю под индивидуальное жилищное строительство от администрации поселка Шереметьевский, что подтверждается свидетельством о праве собственности № 1698 от 11 марта 1994 года (в распоряжении редакции есть копия документа). Вроде бы все по закону.

ФАЛЬШИВЫЙ «ОРДЕР»

Однако, как рассказали «Подмосковье сегодня» в администрации Долгопрудного, многие из таких первоначальных документов при проверке оказались фальшивыми.

«В настоящее время возбуждено четыре уголовных дела по факту мошенничества с землей, на которой находятся спорные участки. Случаи, когда незаконно выделялись участки земли, а потом они многократно перепродавались, увы, не единичны. Подобное происходило в Домодедове и Раменском районе, других муниципалитетах. Люди, купившие участки в Долгопрудном, также оказались заложниками ситуации и жертвами действий мошенников», – говорит начальник Нормативно-правового управления администрации Долгопрудного Лия Громова.

Возникает вопрос: как же тогда участок Татьяны Политовой, впрочем, как и другие, мог быть продан и не раз?! Ведь при любой сделке – купле-продаже, дарении – сотрудники Федеральной кадастровой палаты и Росреестра проверяют ее законность и правомерность.

«На момент постановки участка на кадастровый учет и регистрации права собственности правоустанавливающие документы никто не отменял. Арестов и запретов на регистрацию не было. И это все подтверждается письмами из Управления Росреестра Московской области. Почему никто не интересовался этими участками раньше? Почему этот вопрос подняли только сейчас?» – говорит Татьяна Политова.

 

ГЕНПЛАН ДО СУДА ДОВЕЛ

Как рассказали в администрации Долгопрудного, возможность контроля за земельными участками у местных чиновников появилась лишь в 2014 году после изменений в Федеральном законе «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

«Ситуация всплыла в 2015 году, когда в администрацию Долгопрудного поступили обращения от территориального отдела Главархитектуры. В ходе подготовки проекта генплана Долгопрудного специалисты выявили случаи постановки на кадастровый учет в 2014–2015 годах незастроенных земельных участков с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», но расположенных на землях общего пользования», – уточняет Лия Громова.

Тогда и началась проверка. В администрации сообщили, что адреса домовладениям не присваивались, данных БТИ и налоговой инспекции об их существовании на спорных участках, а также об уплате земельного налога до даты постановки на кадастровый учет не имеется.

«Получилось, что из земель, собственность на которые не разграничена, выбыли участки общей кадастровой стоимостью около 200 миллионов рублей. Поэтому администрация в 2016 году подала в Долгопрудненский городской суд 57 исков по 62 участкам с требованиями об их возврате в состав земель, собственность на которые не разграничена», – уточняет Громова.

ПЛАТИТЬ – СТРАДАТЬ?

По информации чиновницы, уже рассмотрено 49 исков, решения по которым вынесены в пользу муниципалитета. Восемь дел в стадии рассмотрения. 36 решений собственники обжаловали в Московском областном суде. Но их требования остались без удовлетворения. Девять решений Долгопрудненского городского суда вступили в силу. По четырем делам заключены мировые соглашения: собственники уплатили в бюджет деньги в размере стоимости земельных участков.

Но Татьяна Политова повторно платить за купленный участок не намерена. Женщина подала возражение на исковое заявление и говорит, что будет отстаивать свои права в высших инстанциях.

«Я знаю случаи в Долгопрудном, когда люди, проиграв такие же дела в суде, повторно выкупали у муниципалитета свои участки, а это миллионы рублей! Это у меня на спорном участке стоит баня и беседка. А у некоторых – дома. Если сделку признают недействительной, то дома становятся самовольно возведенными, и их сносят, и люди остаются без жилья. Вот и платят во второй раз. Но я намерена добиться справедливости. Я – добросовестный приобретатель, почему я должна страдать?» – говорит Татьяна. 

Инициативная группа таких же, как Татьяна, собственников спорных участков собрала полный пакет документов. Это выписки из Росреестра и Кадастровой палаты, свидетельства первоначальных владельцев земель и еще множество других бумаг (копии находятся в распоряжении редакции «Подмосковье сегодня»). Документы направлены в приемную президента России и губернатора Московской области, в Генпрокуратуру и даже в ФСБ.

В администрации Долгопрудного отмечают, что у людей, ставших заложниками такой сложной ситуации, есть еще один выход. После вступления в силу судебных решений об изъятии земельных участков подать встречные иски о возмещении ущерба.

 

официально

Ситуацию нам прокомментировали в Министерстве имущественных отношений Московской области:

«Минимущества в курсе земельного спора между администрацией и землепользователями в микрорайонах Шереметьевский, Павельцево и Хлебниково. Специалисты министерства рассматривали обращение граждан. Спорные земельные участки несколько раз меняли собственников, и администрация ставит под сомнение законность возникновения прав у первых собственников. Разрешение таких споров земельным законодательством отнесено к полномочиям судов. Собственники также вправе обратиться в суд для признания факта добросовестного приобретения земельных участков и потребовать применения последствий недействительности сделки, когда каждая из сторон сделки возвращает другой все полученное или возмещает стоимость. В ответ на обращения собственников Министерство имущественных отношений подготовило и направило в прокуратуру Московской области информацию об участках, попавших в зону земельного спора. Сейчас проводится проверка документов».

кстати

Большинство потерпевших купили свои участки у людей, которым землю под индивидуальное строительство выделяли администрации сел и поселков. В 2003 году эти населенные пункты вошли в состав Долгопрудного и стали микрорайонами города. Апеллировать к тем, кто когда-то «раздавал» эти участки, теперь практически невозможно.

Инга Тарасова

Отсюда: mosregtoday.ru/muni/zhitelej-dolgoprudnogo-lishayut-uchastkov-iz-za-zemelnyh-afer-1990-h-godov/

  • Оценка: +4
    • Отобразить местоположение

Комментарии (20)

RSS свернуть / развернуть
+2
avatar
Сергей. +2973.81
Что-то подобное происходит в Крыму.
+2
avatar
Sirin +2607.64
Это везде происходит, где есть интерес властьимущих.
+1
avatar
PTV 0.00
Ни одного слова правды от них не добиться… Все документы изъяты из архива… кем? Сотрудники улыбаются и молчат… Уголовные дела не возбуждают… А как возбуждать???? На этой неделе по одному из дел провели экспертизу постановления — и подпись и печать подлинные!!! Даже интересно что теперь в суде придумают… Жизнь в городе все больше и больше напоминает сериал Физрук… Остаётся один вопрос: каким образом ПОДЛИННАЯ ПЕЧАТЬ попала в руки мошенников???? И самое главное: ПОЧЕМУ СОБСТВЕННИКИ ДОЛЖНЫ ОТВЕЧАТЬ ЗА ХАЛАТНОСТЬ АДМИНИСТРАЦИИ????? Конкретно по моему участку: проверку провели АЖ ЧЕРЕЗ 14 лет после того как ДОЛЖНЫ БЫЛИ ЭТО СДЕЛАТЬ!!! И «вдруг» выявили что участок находится в водоохранной зоне… на территории общего пользования… это при том что до воды 2.5 км… да и не парк здесь… и не тротуар… Такое ощущение что не юристы работают — а колхозники…
+1
avatar
Sirin +2607.64
Вот, кагбэ, логика нормального человека. Допустим, у администрации появились сомнения в том, что земельные участки когда-то кем-то выделялись на законных основаниях с соблюдением всех процедур. Что сделает нормальный человек? Будет настаивать на расследовании: кто, когда и на каких основаниях выделял землю, есть ли нарушения, если есть, то какие? Потребовал бы привлечь  виновных к ответственности и возместить ущерб. Логика администрации — это тоже логика, в общем-то. Просто мотивы тут — не установление справедливости и законопорядка, а обогащение (бюджета?) за чужой счёт. Тут всё логично. Но ненормально.
+1
avatar
PTV 0.00
Так в том то и дело что привлекать некого… Точнее все на своих местах… Ведь те люди кто подписывал эти якобы поддельные свидетельства — все здесь))) только теперь отказываются от своих подписей....  Экспертиза показала — документы подлинные… Первые собственники, слава Богу, живы еще… Но почему то верят всем кроме собственников... 
0
avatar
Sirin +2607.64
Вот оно что! Я просто подумала, что те, кто в 1990-е раздавали участки — тех уже «ушли». А так получается, если свидетельство поддельное, а подпись и печать — настоящие, значит, надо привлекать того, чья подпись. То есть тех, кто сейчас «на своих местах». 
+1
avatar
PTV 0.00
В этом и прикол весь ))) за последние 15 лет никто никуда не ушел!!! Кабинетами меняются переодически и всё!!! Даже Президент у нас уходил с поста… А нас… Вона как)))
+1
avatar
Sirin +2607.64
Поэтому они друг дружку и прикрывают, и все шишки на жителей валят.
+1
avatar
PTV 0.00
Им проще притащить в суд действующих собственников… ведь можно даже со стула не вставать… пусть сами бегают и доказывают что они не мошенники… Собственникам же нужнее… кто построился и живет — будет быстро бегать… а кто не будет… ну и хорошо… можно продать
0
avatar
Sirin +2607.64
Ужасно :-(
+1
avatar
PTV 0.00
И что значит возможность появилась только в 2014 году???  Это их прямая обязанность!!! До этого что? К стулу были привязаны??? Кроме того....3 года назад НИКТО им не мешал проводить ВЫЕЗДНЫЕ проверки соседних полей!!! И даже выписывать предписания!!! А вот участки-то и не видели… бедные… несчастные…
0
avatar
Sirin +2607.64
Это всё отмазки, мы же понимаем! По логике, администрация должна заботиться о жителях города. Защищать их от произвола. А они делают всё наоборот.
+1
avatar
PTV 0.00
Совершенно верно!!! Нет НИ ОДНОЙ ПРОБЛЕМЫ!!! Которая решалась бы В ПОЛЬЗУ жителя!!!! 
0
avatar
Sirin +2607.64
Город — для нас! А не мы — рабы города.
То есть так должно быть.  
+1
avatar
PTV 0.00
Жаль только что многие живут по принципу: нас не касается… ну и ладно… Или: не хотим ругаться… Я тоже не хочу ругаться… Я не хочу чтоб нарушали мои права!!! Я ничего ни у кого не украла. Почему я должны что-то покупать второй раз???? Потому что администрация не сподобилась за 14 лет проверииь свои земли???? Потому что печать валялась и её лепили на все подряд бумажки??? Я так понимаю что у нас в городе, как в отдельном государстве — презумпция виновности. И каждый житель — мошенник в той или иной степени… Просто пока администрация не придумала в чем именно мошенниство… Но по такому принципу можно к примеру шубы с женщин снимать и возвращать в магазин на повторный выкуп… если копии чека не сохранилось…
0
avatar
Sirin +2607.64
Совершенно верно! Большинство стыдливо отводит глаза и делает вид «нас не касается»,
+1
avatar
PTV 0.00
Такое ощущение что 37… Нельзя ругать администрацию… Хотя, повторюсь, при чем здесть ругать или не ругать???? Эти люди получают свою зарплату из налогов которые платим мы все!!! И предполагается что их работа включает в себя и обязанность по защите граждан а не наоборот… До всех этих событий я и правда думала что Долгопрудный самый лучший подмосковный город… Видимо испортила жизнь в военном городке… там более менее все за друг друга.... 
+1
avatar
Sirin +2607.64
Да это везде так! Построена «властная вертикаль», людям промыли мозги. Те, кто пострадал от «властной вертикали», начинают прозревать. А те, кто пока не пострадали, уверены — эти дураки самивинаваты, наверное, они сделали что-то не так, а я вот правильный человек, со мной никакой беды не случится. А когда беда всё-таки случается, многие всё равно остаются при убеждении, что они сами пострадали несправедливо, а другие действительно в чём-то виноваты. 
+1
avatar
PTV 0.00
Именно так!!!! 
0
avatar
Sirin +2607.64
Поэтому пропаганда и промывает мозги гражданам — роиссяопасносте! американывраги! Чтобы отвлечь внимание граждан от беспредела в собственной стране и направить их гнев на придуманного врага вовне.  Именно поэтому любую более-менее известную фигуру, способную объединить недовольных и возглавить массовый протест, стремятся опорочить любыми способами. Чтобы люди, которые потенциально могли бы сплотиться для решения общей проблемы, перессорились друг с другом, подозревали бы друг друга в корыстных интересах. 
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.