Три раза по три буквы: ТСЖ, ЖКС, КУИ

Согласно закону до 1 мая собственники квартир должны выбрать способ управления своим многоквартирным домом. Если они этого не сделают, то органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по выбору управляющей организации. 
В Долгопрудном, наверно, жилищная реформа идет столь успешно, что власти взялись уже и за те дома, где способ управления выбран — создано ТСЖ. Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный разослал жителям уведомление со следующей повесткой собрания собственников.
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный — представителем собственника муниципального образования г. Долгопрудный будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 141700, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, дом 31, корп.1 в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбор способа управления — управление управляющей организацией.
2. Выбор управляющей организации: ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис».
3. Подписание договора управления многоквартирным домом.
4. Выход из ТСЖ «Лихачевское шоссе, дом 31, корп.1,2»
5. Утверждение сроков, формы и порядка отчетности управляющей организацией перед общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний -000 «Управляющая компания «ЖилКомСервис» (141700, г. Долгопрудный, ул. Октябрьская, д. 31).
Как видите, снова не предлагается никаких альтернатив кроме дочерне-сыновней компании администрации «Жилкомсервис». Неудивительно, что результаты жителям голосования предлагается сдавать даже не в КУИ, а… сразу в ООО «ЖКС». П. 6 повестки предусматривает, что местом хранения документов общих собраний является «ЖКС», но этот пункт еще может и не вступить в силу.
По закону инициировать собрание может только собственник помещений в доме. В данном случае КУИ скромно «забыл» указать, собственником чего именно в доме он является. А прецеденты, когда КУИ пытался провести собрание в тех домах, где ему не принадлежит ни метра, уже были.
Будьте внимательны! Органы местного самоуправления являются органами власти, но это не значит, что их власть беспредельна. До 1 мая выбор остается за вами, но времени осталось совсем мало.
  • Оценка: 0

Комментарии (16)

RSS свернуть / развернуть
0
avatar
А конкурс уже объявлен. Подробности можно узнать на офф.сайте.
0
avatar
Voldan +28.39
[quot]Характеристика объекта конкурса:
Лот №1:
Количество домов: 32
Общая площадь жилых помещений домов - 67 397,27 кв.м.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - 1 306 573,07 рублей
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (по лоту №1) - 65 328,65 рублей
Адреса многоквартирных домов:
ул. Менделеева, д.22, д.3, д.5, д.6, д.9, д.13, д.14, д.17, д.19, Институтский переулок, д.6, ул. Советская, д.8/8, ул.Циолковского, д. 2/10, д.6, д.12, д.16, д.18, д.4, ул. Первомайская, д.13/3, ул. Советская, д.4/15, ул. Первомайская, д.17, д.17а, д.19, д.21, д.10, д.11, д.22, д.36, д.38, ул. Комсомольская, д.9, д.13, Московское шоссе, д.27, д. 27а.

Лот №2:
Количество домов: 37
Общая площадь жилых помещений домов — 110 812,78 кв.м.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 2 421 101,17 рублей
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (по лоту №2) — 121 055,06 рублей
Адреса многоквартирных домов:
ул. Московской шоссе, д.19, д.39, д.43, к.1, д.43,к.2, д.45, д.47, ул. Октябрьская, д.22,к.1, д.22,к.2, д.22,к.3, д.27а, д.29а, ул. Дирижабельная, д.20, ул. Тетральная, д.13, ул. Павлова, д.9, ул. Циолковского, д.32/12, ул. Циолковского, д.34, ул. Маяковского, д.6, ул. Первомайская, д.37, ул. Павлова, д.10, ул. Первомайская, д.39, д.58, д.60, ул. Северная, д. 2, д.4, д.6, д.8, д.10, ул. Циолковского, д.13, ул. Московское шоссе, д.49, д.49,к.1., д.51, д.55,к.3, Проспект Пацаева, д.1, ул. Тетральная д.12, д.14, д.12а, д.6а.
Лот №3:
Количество домов: 32
Общая жилая площадь жилых помещений домов — 80 938,49 кв.м.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 1 580 304,24 рублей
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (по лоту №3) — 79 015,21 рублей
Адреса многоквартирных домов:
ул. Циолковского, д.20/14, ул. Первомайская, д.23/4, д.27, д.29, д.42, д.44, д.46, д.48, д.52, д.52а, д.56, ул. Октябрьская, д. 1/10, д.3, д.4, д.5, д.6, д.7, д.8, д.10, д.10а, д.2/8, ул. Московское шоссе,д.29, д.31, д.33, д.35, д.37, ул. Комсомольская, д.12, ул. Циолковского, д.9, ул. Дирижабельная, д.6, ул. Дирижабельная, д. 6 к.1, д.6, к.2, ул. Циолковского, д.28.
Лот №4:
Количество домов: 12
Общая жилая площадь жилых помещений домов — 50 685,23 кв.м.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 1 149 214,87 рублей
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (по лоту №4) — 57 460,74 рублей
Адреса многоквартирных домов:
ул. Заводская, д.10, ул. Центральная, д.2, ул. Гранитный тупик, д.11, ул. Нагорная, д.1, д.4, д.6, д.8, ул. Лихачевское шоссе, д.18а, д.13, к.3, д.11а, ул. Молодежная, д.8, д.14 к.1
Лот №5:
Количество домов: 13
Общая жилая площадь жилых помещений домов — 87 445,10 кв.м.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 2 197 618,66 рублей
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (по лоту №5) — 109 880,93 рублей
Адреса многоквартирных домов:
ул. Лихачевское шоссе, д.6 к.1, д.8 к.2, д.4, д.12, д.14, д.25, д.29, ул. Парковая, д.38, Проспект Пацаева, д.9, д.11, д.13, д.14, д.15
Лот №6:
Количество домов: 16
Общая жилая площадь жилых помещений домов — 86 301,25 кв.м.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 2 000 566,38 рублей
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (по лоту №6) — 100 028,32 рублей
Адреса многоквартирных домов:
ул. Спортивная, д.1, д.5, д.11, д.11а, д.13, ул. Железнякова, д.2, д.2а, д.4, д.5, д.6, д.7, д.10, д.12, д.14, ул. Академика Лаврентьева, д.3, д.21а.
Лот №7:
Количество домов: 15
Общая жилая площадь жилых помещений домов — 45 760,07 кв.м.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 1 033 860,75 рублей
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (по лоту №7) — 51 693,04 рублей
Адреса многоквартирных домов:
ул. Речная, д.4, д.6а, д.6, ул. Флотская, д.2, д.3, д.3 корп.1, д.4, д.5, д.6, ул. Якорная, д.1, д.3, д.3а, д.6, д.10/18, ул. Корабельная, д.1.
Лот №8 (мкр. Павельцево):
Количество домов: 10
Общая жилая площадь жилых помещений домов — 12 972,90 кв.м.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 225 779,17 рублей
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (по лоту №8) —11 288,96 рублей
Адреса многоквартирных домов:
ул. 25-го Съезда, д.12, д.16, ул. Нефтяников, д.4, д.8, д.9, д.12, д.14, д.13, д.15, д.16.
Лот №9 (мкр. Хлебниково):
Количество домов: 22
Общая жилая площадь жилых помещений домов — 30 510,95 кв.м.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 559 476,28 рублей
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (по лоту №9) —27 973,81 рублей
Адреса многоквартирных домов:
ул. Госпитальная, д.8, ул. Заводская, д.10 (Хл.), д.11 (Хл.), ул. Ленинградская, д.15, д.17, д.19, д.36а, д.40, ул.Станционная, д.1а, д.3, д.4, д.5, д.6, д.7, д.11, д.13, ул. Тимирязевская, д.2, д.4, ул. Островского, д.5, ул. Горького, д.17, ул. Железнодорожная, д.28, д.29.[/quot]
0
avatar
ЮПП +30.97
По Жил. кодексу, насколько помнится, нужно выбрать счетную комиссию из владельцев помещений, которой нужно сдать бюллетени для составления протокола общего собрания с результатами голосования. Администрация в лице КУИ - это один из владельцев, а в счетной комиссии их должно быть несколько.
0
avatar
Voldan +28.39
Юрий, а еще по ЖилКодексу, если собственники в течение года на определились со способом управления, проводится конкурс органом местного самоуправления. Что уже и началось. Так что собственники слишком долго думали.
0
avatar
ЮПП +30.97
Voldan, я имел в виду д. 31: если ТСЖ существует, то ему не нужно каждый год "определяться". Да, КУИ, как "член ТСЖ", может попытаться организовать собрание на эту тему. Интересно, что члены ТСЖ на это скажут...
0
avatar
Voldan +28.39
Да, там в принципе и не надо каждый год определятся: достаточно это сделать один раз. И не важно, что там будет: ТСЖ, УК, непосредственное управление...
Поэтому я говорю про ту самую ситуацию, когда собственники вообще не определились; в противном случае - и процедура друга. В ТСЖ уж тем более...
0
avatar
представителем собственника муниципального образования г. Долгопрудный
.
у города есть собственник?
0
avatar
Андрей ВС, а как же! :-D
0
avatar
Кому-то не терпится урвать свой кусок "жилищного пирога"...А точнее - разодрать "жилищный пирожок" на много мелких кусочков,так проще красть и разорять население.И чтобы,"случись что",спросить было не с кого.
Самоуправление,мл...."свободаравенствобратство". Не нахавались ещё этого?
0
avatar
semsi +37.15
Кто будет контролировать эти компании?
0
avatar
По закону контроль за собственниками и жилищной инспекцией.
0
avatar
Видел нечто похожее у себя в парадняке. Но если я не являюсь собственником, жилище муниципальное а приватизировать буду через год?
0
avatar
Глебов Андрей, за вас проголосует собственник - КУИ.
0
avatar
vlad +8.29
КУИ лезет и в не свой огород, в надежде, что жители-дома № 31 в лице бабулек, алкашей и безразличных подпишут все, что им дадут в руки и глядишь и наберется 51% и еще один дом вернется в лоно добросовестных плательщиков ЖКС.Полагаю,что ТСЖ дома сумеет объяснить своим жильцам откуда ноги растут этого заочного собрания.
Юрий. спасибо за отправку читателям информации о нашем соседе- И.Я.Рабер.У меня есть надежда на то, что этот руководитель сумеет приблизить в наш город и метро, т.к.обращения актива города по данному вопросу в правительства Москвы и МО пока должного внимания не нашли.Нам остается лишь сожалеть о том,что в нашей администрации так много людей,которые мыслят и действуют по другому( не так как Ирина Рабер), и не смотрят на свой город и проживающих в нем людей такими же глазами.Поэтому, полагаю, что мы никогда не дождемся такой ситуации,чтобы город осуществлял комплексный капремонт старых домов и предлагал после этого жильцам-собственникам оформлять ТСЖ и заниматься дальнейшим управлением своим имуществом самостоятельно...Т.А.А.-Ваши ремарки-выстрелы всегда вызывают улыбку и улучшают настроение!!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.