Кто мы такие, чтобы требовать большего. Как живут москвичи в полупустых новостройках. Репортаж «Медузы»

Блог им. Сергей.   Сергей.
      С начала 2017 года количество квартир в новостройках «старой Москвы» вырослона 20% и достигло рекордных показателей — почти трех с половиной миллионов квадратных метров. Многие из них так и остались незаселенными — по мнениюаналитиков рынка недвижимости, предложение значительно превышает спрос. В условиях жесткой борьбы за покупателя застройщики договариваются с банками о снижении ипотечных ставок, регулярно проводят акции, предоставляют скидки и возможность оплаты в рассрочку. Типовая застройка, практически полное отсутствие инфраструктуры и удаленность от центра города все равно привлекают немногих, а потому окраины Москвы обросли плохо заселенными домами. Специально для «Медузы» журналистка Кристина Сафонова поговорила с людьми, купившими квартиры в московских спальных районах, — о том, чего они ждали от жизни в новом доме и какой оказалась реальность. «Захотелось поговорить, а не с кем»

Каждое утро Лина встает в шесть часов, тихо собирается, чтобы не разбудить родных, и идет на работу. В восемь утра подъезд 17-этажного дома пустует. Когда девушка возвращается — обычно не раньше одиннадцати часов вечера, — в ее секции горит только три-четыре окна.

Последние полгода Лина живет в Некрасовском районе Юго-Восточного административного округа в однокомнатной квартире, которую делит с мамой и отчимом — из-за чего чувствует себя «ужасной обузой». Раньше девушка снимала квартиру на станции метро «Новослободская», до этого — на «Кузьминках», а первые 20 лет прожила в Жулебино, где у нее была своя комната. Работает Лина, как и ее немногочисленные соседи по кварталу, в центре Москвы. Путь до работы занимает около часа: пять минут до остановки, 15 минут на автобусе до станции «Выхино» и 35 минут на метро. Некоторым жителям района приходится добираться до остановки через пустырь, по грязи и деревянным дощечкам. Лине повезло: автобус останавливается недалеко от ее дома.

Раньше Лина работала на складе интернет-магазина одежды. К ней приходило много людей — не только за заказами, но и поговорить, излить душу. Однажды постоянная клиентка Лины — приятная женщина лет пятидесяти — сказала, что больше не может жить одна и хочет покончить с собой, а потом исчезла. Достать ее номер Лине удалось только через две недели. Когда она дозвонилась, женщина расплакалась — «не ожидала, что о ней кто-нибудь вспомнит». После этого случая Лина решила, что больше не может работать с людьми, и устроилась товароведом в один из торговых центров Москвы. Когда в мае 2017 года Лина с родителями въехала в почти пустой дом на Покровской улице, 14, то сначала почувствовала облегчение: «Было так тихо, так спокойно. Но потом мне захотелось с кем-нибудь поговорить, а не с кем. Не по себе стало».

Полупустые новостройки и даже районы в Москве не редкость. Самым высоким спросом у покупателей пользуется жилье, расположенное между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Но даже здесь есть проблемы с продажами — за 2015 и 2016 годы было построено квартир общей площадью 3,7 миллиона квадратных метров, а куплено всего 1,5–1,6 миллиона. Ситуация на рынке объясняется тем, что предложение превышает спрос: по данным центра «ИРН-Консалтинг», занимающегося анализом рынка недвижимости, с 2014 года количество новостроек в Москве увеличилось на 160% и до сих пор продолжает расти. Еще одна причина — отсутствие покупателей с живыми деньгами. «Рынок жилья ведет себя как рынок нефти, то есть в ответ на снижение цен застройщики увеличивают предложение», — говорит руководитель центра Олег Репченко.

Переизбыток новостроек и отсутствие денег у покупателей заставляют застройщиков снижать цены примерно на 10% в год. Отчим Лины купил однокомнатную квартиру еще на этапе застройки за пять миллионов рублей (сейчас подобная квартира в этом доме стоит 4 469 400 рублей — прим. «Медузы»). «Родители думали, это очень дешево. Позже я узнала, что мои знакомые за те же деньги купили здесь „двушку“. Я не стала говорить маме и отчиму, не хотела их расстраивать. Но вообще это большая разница — „двушка“ и „однушка“. Думаю, они облажались», — говорит девушка.

Гетто Москвы

Лина выкладывает на блюдце печенье. Достает из шкафчика вафельный торт в шоколаде, аккуратно отрезает большой кусок. Девушке едва есть где развернуться: семь метров кухни почти целиком заняты типовой мебелью: кухонные шкафы, стол, холодильник. «У нас очень маленькая квартира. Прямо реально маленькая. Но в метрах не скажу, я в этом плохо разбираюсь» (38,2 квадратных метра — прим. «Медузы»). Малогабаритное жилье сейчас выбирают многие. По данныминвестиционной риелторской компании Est-a-Tet, только с 2014 по 2016 год количество объектов минимальных площадей увеличилось в четыре раза. Появились и квартиры площадью до 20 квадратных метров — до 2014 года подобных предложений не было.

Единственная комната в квартире Лины служит и спальней, и гостиной. На полу — матрасы, рядом — иконы. Обустроиться семья девушки еще не успела. Из открытых окон балкона доносится шум — рядом строят будущую станцию метро Кожуховской линии «Некрасовка», открытие которой перенесли с 2017 на 2018 год. «Стройка не прекращается ни днем ни ночью. Мне вставать в шесть утра, а они шумят на весь район. Я не пробовала жаловаться, не верю в это особо. Не думаю, что они [рабочие] такие фанаты своего дела. Не миллионы там получают. Наверняка им сказали, что работу нужно быстрее закончить, — говорит Лина. — Строителей здесь много, но я впервые вижу, чтобы после работы они шли на улицу заниматься спортом. Они ломают шаблон: не курят, не пьют, не ругаются матом»....     meduza.io/feature/2017/09/22/kto-my-takie-chtoby-trebovat-bolshego

  • Оценка: +8
    • Отобразить местоположение

Комментарии (1)

RSS свернуть / развернуть
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.