Dolgopa.org
Город живёт в нашем ритме
Зарегистрироваться

Ни войны ни мира

ЖКХ, благоустройство, экология / Квартплата, ЖКХ   ДядяКоля2012

В нашем доме был выбран Совет МКД. Совет начал активно работать, но дело как то не заладилось. В доме образовалась «фронда», несколько жильцов стали настраивать жителей против совета: распускать слухи, писать объявления против действий активистов.

Но мы успели сделать несколько дел: провели аудит лестничных клеток, заставили сделать в подъездах косметический ремонт, убрали щиты с незаконной рекламой, сделали нормальную детскую площадку, написали письма против застройки территории за домом.

Самое большое достижение, это первые в Долгопрудном вернули жителям незаконно собранные деньги за капитальный ремонт, до 01 мая 2014года.

Затем самораспустились. Сейчас в доме нет ни председателя, и Совета, ни актива. То есть можно назвать одним словом «ни войны ни мира», каждый сам по себе.

Недавно прочитал на портале администрации города статью «Жилищные активисты завершили обучение», их 20 человек.

www.dolgoprudny.com/News/Zhilischnie-aktivisti-zavershili-obuchenie

Уважаемые посетители, в связи с чем и задаю вопросы.

Есть ли у кого то в доме обученные жилищные активисты, совет дома, председатель?

Возможно, поделитесь позитивным опытом работы в сфере жилищного актива?

Спасибо
  • Оценка: +12
    • Отобразить местоположение

Комментарии (27)

RSS свернуть / развернуть
+3
avatar
asm +276.20
Парадокс ситуации заключается в том, что во-первых любой чел с мозгами найдёт себе работу и у него не будет времени заниматься подобной деятельнсотью.
Во-вторых, нормально заниматься такой деятельснотью забесплатное — глупо.
Совет дома, это какая-то пародия на ТСЖ, где всё не по настяощему, и прав нет, и средств нет, и зарплат нет, а время тратить надо.
С таким же успехом можно в доме игрушенчую ООН создать.
+2
avatar
puh315 +542.11
Почти каждое собрание благодаря присутствующим горлопанам превращается в склоку и базар.
Орут всегда те, кто делать сам ничего не будет.
Поэтому без сплочённого актива, сдвинуть любое дело очень трудно. 
А уж в последнее время, народ наскипидарен и озлоблен на всё и вся.

 Увы.
+1
avatar
Житель_города -12.82
Особенно сильно орут живущие в муниципальных квартирах которые по закону права голоса не имеют.
+1
avatar
asm +276.20
Вот от кого не ожидал такого понимания народа, как это от Вас.
Но если Вы видите, сами видите, какие у нас люди, то как можнов ерить в демократию в масштабе страны?
Ведь и тут будут горлопаны, демагоги, фрики, бездельники, теоретики...
И деже те, кто МОЖЕТ реально и полезно раотать, будут сторонниками разных течений и не смогут работать сообще. Одному реальному активисту важнее парковки, другому деревья, это если на доммовом уровне. А на уровне страны, оному важнее пенсии и социалка. Другому армия и внешняя политика. И каждый смог бы, если бы другой не мешал…
+1
avatar
Житель_города -12.82
Реальным активистам заткнули и затыкают рты. Власти нужны только горлопаны. Весь беспредет и строится на гарлопанах который за 20 копеек от АД проорут за любое решение.
0
avatar
asm +276.20
Не соглашусь. В том плане, что демагоги как-то мотивированы. Они искреннни и бескорыстны. Серьёзно.
0
avatar
puh315 +542.11
"такого понимания народа"
Это, однако опыт...

«демократию в масштабе страны»
Вам милее диктатура?
А её (власть) никто и не отдаёт. Всё в руках одного полкана, который никуда не собирается.
Только заканчивается, это ВСЕГДА плохо.
И для пипла и для полкана.
 
0
avatar
asm +276.20
Честно говоря, уже и не знаю. Но факт — до деомкратии люди должны как-то созреть. Нельзя «принести» демократию, до немократии можно «дорасти».
0
avatar
puh315 +542.11
"до деомкратии люди должны как-то созреть"
Именно так. Учиться плавать, только в бассейне без воды, а уж потом, после прохождения тестов и экзаменов...... 
  И решать, что людишки дозрели будет именно полкан. 

(После Беслана, отменили выборы губеров, что бы тупые избиратели не 
выбирали всяких мафиозо, но после переназначения, все бандиты и мафиозо, остались на местах...)

А ничего, что ВСЕ бывшие соцстраны, живут лучше нас?
Очевидно, что в России дебилов больше…  намного....
Но мы будем расти.
И вставать с колен.

 «Власть — это болезнь, излечиться от которой у человека нет желания» (бывш премьер-министр Италии Джулио Андреотти)

 

0
avatar
asm +276.20
Как бы избито это не звучало, но у России свой особый путь.
Если проститутка живёт лучше доярки, это не значит, что быть проституткой лучше, правда? 
0
avatar
puh315 +542.11
«Давно пора, ядрёна мать
Умом Россию понимать»       И. Губерман 

Там где короля нет, население начинает обожать, чтить и направлять свои инстинктивные рыцарские чувства на действующего главу исполнительной власти. Который, признаться, для этого не особенно предназначен, ибо является лицом, во-первых, в силу должностных обязанностей предназначенным для критики, во-вторых — временным, обреченным на уход. С ним бы надо построже. Но выше-то него никого нет. Система дает сбой, глава исполнительной ветви превращается в национального лидера, отца  родного, батьку, дуче, команданте, лидера джамахирии. Происходит, с одной стороны, девиация религиозного и рыцарского инстинкта, с другой – узурпация символической роли»  А. Баунов. 
+1
avatar
puh315 +542.11
Зря я про обучение в сухом бассейне.
Куда проще и дешевле учить плавать на свежем воздухе в лесу, или на беговой дорожке. 
Но в воду тем не менее после экзамена.

 
+2
avatar
ДядяКоля2012 +1028.04
Господа, Пух, Асм, ЖГ и все же!
Возможно, вы найдете в себе силы перейти из теории всеобщей, что все в стране плохо,  к проблемам домов где живете.
Ведь не в безвоздушном пространстве существуете.
Наверняка сталкивались и с активистами домовыми и с общественностью и проблемами ЖКХ, вот об этом напишите, для этого я пост кропал.
Заранее спасибо за понимание 
+1
avatar
puh315 +542.11
"сталкивались и с активистами домовыми и с общественностью"
В моём подъезде есть бабушка-активистка.
Кап. ремонт, новые окна, чистота и порядок.
 У нас полный порядок.
Вижу, что так сильно не везде, но «народу нравится»
Если проблемы в моей квартире, сражаюсь сам.
Бывает и с ЖКО, вполне успешно.
Могу посоветовать: «Если ЖКО, что-то сделать обязано, но не делает, зявление в вышестояшую организацию, даёт сильный „терапевтический эффект“. 
+2
avatar
SubEditor +461.29
Дядя Коля, вы сделаете очень полезное дело, описав пошагово, с образцами документов, все действия для возврата денег за капремонт. Тем самым обучите сподвигнете хоть сколько-то активистов. Меня, например.
+6
avatar
ДядяКоля2012 +1028.04

SubEditor, на самом деле все просто, мне многие писали в личку, дядя Коля всегда отвечал и приходил на помощь:) и теперь несколько домой уже вернули деньги. Речь идет о тех незаконных сборах, которые были до 01 мая 2014года, они незаконно начилялись за капитальный ремонт под эгидой городских властей.
Сейчас уже федеральная программа капитального ремонта, а это уже другая песня.

Вот шаги:

1.      Найдите старые квитанции ЖКХ до 01 мая 2014года. Там строчка суммы сбора за капитальный ремонт. Умножаем на 12, вот сумма за год за вашу квартиру. Умножаем на года, когда вы платили и вычисляем сумму возврата за все года. У меня она составила с 2005 года (ввод дома в эксплуатацию) по 01.05.2014г. около 15 т.руб.

2.      Подумайте, были ли у вас в доме ремонты капитальные, а не косметические. Это ремонт фасада, кровли, подвала, замена труб отопления и т.д. Есть норматив по перечню работ капитального ремонта. Если вам как собственнику жилья ничего неизвестно о капитальном ремонте дома, это основание для жалобы.

3.      Далее можно действовать и одному, но лучше в вдвоем, зависит от времени вашей занятости на основной работе. Я часто в командировках, поэтому готовил документы, а товарищ он посвободней,  ходил в УК. Я на всякий случай писал ему доверку из интернета. Тут важно понять, действовать может только собственник жилого помещения.

4.      Не нужно тратить время на «бодание» с УК– сразу подавайте жалобу в Жилищную инспекцию, письмом с уведомлением, либо лично.

5.      Жалоба в произвольной форме, но нужно прописать слова «о том что за период с ---до 01 мая 2014г. УК незаконно производилось начисление за капитальный ремонт. Решения собрания собственников отсутствовало. Нарушены: статья 44 ЖК РФ ч.2, статьи 158 ЖК РФ.
Инспектор приедет, откроет дело, выпишет предписание и Вам вернут в перерасчете незаконно собранные деньги. Мне сделали перерасчет около 15т.руб.
Инспектор по Долгопрудному: Шульгин Андрей Анатольевич, заведующий территориальным отделом №6, — направление Север. 
gzhi.mosreg.ru/struktura/struktura/

Вот как то так.
0
avatar
SubEditor +461.29
Спасибо, теперь займусь, наконец. Тем паче, что ЖКС грозит судом за неплатежи за капремонт.
0
avatar
zanoza +46.10
А вот интересно, когда всем устраивали бесплатную приватизацию, собственники были в курсе, что они и места общего пользования " до кучи"  приватизируют?
0
avatar
zanoza +46.10
Значит и бесплатная приватизация оказалась, всего навсего, мышеловкой государственного масштаба, в попытке переложить все издержки по капитальному ремонту на собственников.
0
avatar
Житель_города -12.82
Даже покупатели квартир в новостройках не в курсе что они и места общего пользования " до кучи" покупают.
+1
avatar
ДядяКоля2012 +1028.04
Информируйте о ходе дела, если нужна помощь, обращайтесь
+2
avatar
ЮПП +87.66
на самом деле все просто, мне многие писали в личку, дядя Коля всегда отвечал и приходил на помощь:) 
Спасибо за помощь.

Как это было в моём случае (подробностей не помню):
— По рекомендации и шаблону от Дяди Коли написал письмо в  СЖИЭ (соседи до этого звонили, но толку не было) с расчётом по годам (тариф менялся), потом — в Госжилинспекцию (ГЖИ)
— После ряда  повторных писем/звонков выплатили все 8+ т.р. (никуда не ходил, а соседям по этой схеме не сразу, но выплатили только за 3 года с даты заявления)
— Позвонили из ГЖИ, ТВ 360 и уболтали дать интервью, но согласился с условием, что всё скажу и про соседей, и про отсутствие капремонта как такового, и про текущий ремонт раз в 5 лет, и т. д.
— Ехал и на интервью и думал, как построить непрерывню фразу, чтобы сказать про возврат и тут же сказать про остальное. БЕСПОЛЕЗНО — оставили только несколько слов про возврат, а потом голос за кадром вещал, что всё всем вернули, всё супер,  все органы отработали на ура и т. д.
— Потом обнаружил в платежке 5 т. р. — решили обратно забрать то, что ранее 3х лет.
— Снова написал в ГЖИ: как же так, вернули, дал интервью, и опять забирают?
— В итоге 5 т.р. из платёжки исчезли
 
0
avatar
Житель_города -12.82
забрать то, что ранее 3х лет не смогут за истечением сроков давности.
+2
avatar
Елена-105 +6.40
Надо понимать простые вещи
1)Управляющей компании выгодно, когда у дома нету группы людей, представляющих интересы дома.УК будет тратит ваши деньги на свое усмотрение.
2)Совету дома надо раставить приоритеты, т.е.что нужно делать в первую очередь, например, ремонт подьезда или парковку.
3)Надо понимать, что всегда найдутся люди, которые недовольны всем и всегда, поэтому на них вообще не обращать внимание, но если они очень сильно горлопанистые, дать поручение от совета дома заняться данным вопросом т.е.составить текст обращения, собрать подписи большинства жителей дома, отнести обращение в соответствующий орган, после получения отрицательного ответа, записаться на прием и т д
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.