Что делать, если на соседнем дачном участке открыли автосервис

Как поступить, если в разгар дачного сезона вас донимает незаконно появившиеся по соседству от вашего дачного участка шиномонтаж, автомойка или магазин. В каких случаях бизнес на даче это законно, а каких — нет. Воспользуйтесь нашей инструкцией, которую мы составили, поговорив с юристами правозащиты «Открытой России» Гайсиной Зульфией и Валерием Крахмалевым.
Что можно и что нельзя строить и использовать для бизнеса на даче

Прежде всего, для того, чтобы просто вести предпринимательскую деятельность на земельном участке (не важно каком), нужно знать о ряде ограничений, которые существуют на основе санитарных норм, законов в области землепользования и застройки, норм санитарно-эпидемиологического благополучия населения и охраны атмосферного воздуха. В первую очередь эти ограничения устанавливаются на строительство, реконструкцию и эксплуатацию промышленных объектов, производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и других — всех, которые могут повлиять на среду обитания и здоровье человека.

Для таких объектов устанавливаются санитарно-защитные зоны. Минимально допустимое расстояние от объектов малого предпринимательства до жилой застройки — 50 метров. Это прописано в санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03 («Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).

Если речь идет конкретно про самую часто встречающуюся разновидность дачных объединений — садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), то любой бизнес на их территориях нелегален. Единственным исключением может быть бизнес, который сочли допустимым на собрании участников товарищества. При этом он не должен нарушать общие нормы предпринимательской деятельности на земельном участке.

Как бывает. К примеру

Вплотную к нескольким дачным участкам расположился шиномонтаж, шумная деятельность которого не дает спокойно отдыхать. Работа ведется без кассового аппарата, а несоблюдение пожарных норм можно заметить невооруженным глазом. Такие примеры, по информации нашего корреспондента, широко распространены в Сергиевом Посаде. Причем в некоторых случаях осуществляются не только шиномонтажные работы, но и кузовные, в том числе окраска машин.

Как бороться

Прежде всего, надо обратиться к председателю СНТ и узнать, на каком основании осуществляется предпринимательская деятельность. Возможным ответом вполне может быть «это решено большинством собрания участников товарищества» — эта информация вам понадобится позже. Запросите план территории СНТ. Следом, если, к примеру, ведутся шумные работы, зафиксируйте их на видео (особенно, если они ведутся ночью). Далее вызовите полицию и попросите проверить законность деятельности и расположения. Напишите заявление (от руки, в максимально нешаблонном виде), в котором опишите суть проблемы.

Вполне возможно, что полиция не выявит нарушений. В таком случае, вам надо обращаться в прокуратуру, приложив ответ из полиции и свидетельства того, что постройка стоит нелегально и мешает вам и вашим соседям. Это могут быть фотографии, ранее указанные видео и план территории СНТ с отметкой о нахождении строения.

Пример такого заявления можно скачать тут.

Чего можно добиться

Прежде всего логичным исходом ваших действий станет устранение нарушения («шиномонтаж» закроется). Владельца участка, на котором незаконно велась предпринимательская деятельность, исключат из товарищества. По итогам проверки налоговой и пожарных инспекций, в случае выявления нарушений, нежелательный сосед будет оштрафован.   mbk.sobchakprotivvseh.ru/practica/esli-na-sosednem-ot-vas-uchastke/

  • Оценка: +8
    • Отобразить местоположение

Комментарии (0)

RSS
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.