«Гранель» построит ЖК в Долгопрудном на месте камнерезного завода

Группа «Гранель» планирует построить жилой комплекс комфорт-класса на Заводской улице, 2 в подмосковном Долгопрудном, на месте Московского камнеобрабатывающего комбината (МКК), сообщает «Коммерсантъ». Объем инвестиций оценивается в 22 млрд рублей.

«Гранель» построит ЖК в Долгопрудном на месте камнерезного завода
 

Участок площадью 37,2 га достался застройщику за долги комбината. «Мы давали камнерезному заводу взаймы деньги, и он не смог их вернуть. Мы сели с ними за стол переговоров, посмотрели на их экономику, увидели, что на содержание завода уходит 14 млн руб. в месяц, они полгода не платили людям заработную плану, полтора года не платили никакие налоги. Дыра в финансах – 2 млрд рублей. Нам пришлось, чтобы получить свои деньги назад, гасить за них налоги и выплачивать зарплату», — ранее рассказал в интервью «Ведомостям» президент «Гранеля» Ильшат Нигматуллин.

Производство перебазировано в другое место, заводские корпуса пошли под снос.

Концепция редевелопмента территории, выполненная АРС-СТ, предполагает размещение жилых кварталов, «буферной» деловой зоны, общественных пространств, создание объектов социальной инфраструктуры и подземных паркингов.

Поскольку участок расположен у воды, 12,7 га отводится под создание парковой зоны с набережной. Жилой строительство развернется на участке площадью 20 га. Планируется построить 416 тыс. кв. м недвижимости: 300 тыс. кв. м жилья, 72 тыс. кв. м коммерческих объектов, 44 тыс. кв. м социальных объектов.

По расчетам застройщика, на реализацию проекта потребуется пять лет.

Ориентировочная стоимость будущего жилья – 80-90 тыс. рублей за кв. м.

  • Оценка: +8
    • Отобразить местоположение

Комментарии (16)

RSS свернуть / развернуть
0
avatar
Сергей. +3997.65
ЮПП, спасибо.Но на днях встретил мужика.Он на МКК работает.Сказал, что ничего сносить не будут.Им даже закупили новые станки.
0
avatar
Сергей. +3997.65
Ошибся.Исправлю.
+3
avatar
Asv-2 +9.72
«гасить за них долги»… Ильшат Нигматулит также является основным владельцем МКК:
sbis.ru/contragents/5047178888/504701001
То есть, он обанкротил завод ради земельного участка. Участок отдал своей же конторе застройщику. Сохранить крупнейшее в России производство мозгов не хватило, все что умеем это застраивать все торговыми центрами и жильем. 

Кстати, в генплане долгопрудного эта застройка учтена? 
+1
avatar
ЮПП +87.66
В источнике темы указа дата 5 июля 2018.
А вотновость от 15.06.2017:
 
ГК «Гранель» планирует в декабре этого года начать строительство завода по переработке гранита в подмосковном Долгопрудном, сообщил в интервью РИА Недвижимость президент группы Ильшат Нигматуллин.По его словам, объем инвестиций в проект составит более миллиарда рублей.ГК «Гранель» отложила строительство технопарка у МКАД"Открыть его мы настроены уже через год", — уточнил собеседник агентства.В компании рассчитывают, что завод будет перерабатывать до 2 тысяч кубометров камня в месяц и приносить выручки около 1 миллиарда рублей в год. «На гранит сейчас огромный спрос, особенно в Москве», — добавил Нигматуллин.
  
+1
avatar
Asv-2 +9.72
Если не ошибаюсь, то это новость про строительство/модернизацию завода около кладбища. Туда собирались переносить производство с Заводской, чтобы освободить место по застройку.
+1
avatar
ЮПП +87.66
До кучи: За «Гранелью» совести
 
«Гранель» приехала в Подмосковье из Башкирии в начале 2010-х. И почти сразу получила площадки в Мытищах, Королёве, Балашихе и Видном, на которых возвела четыре жилкомплекса и строит ещё семь. В 2017 году она заняла второе место по объёмам продажи квартир в области. Участники рынка рассказали Лайфу, что таких показателей было бы сложно достичь без хороших отношений с чиновниками. По одной версии, к «Гранели» тепло относятся, потому что она помогала властям Московской области справляться с долгостроями. Другая версия менее благородна: особое отношение может быть связано с личностью председателя совета директоров «Гранели» Андрея Назарова. Он был депутатом Госдумы в один срок с нынешним губернатором Подмосковья Андреем Воробьёвым. 
— Они берут аффилированные фирмы, заводят их на объект и через фирмы-прокладки заключают с подрядчиками договоры. Потом они банкротят эти аффилированные фирмы
 
+1
avatar
Attoll +411.50

Вношу предложение, все уже построенные дома подвергнуть реконструкции и  увеличить высотность до 40 этажей.  Показатель уровня развития региона, на графиках взметнется вверх. Приятные меры обеспечат и высокие  показатели уровня жизни в регионе и попросту, все аффинированные предприятия и граждане заработают больше денег.  

Уплотняйте нас жестче.

+1
avatar
ЮПП +87.66
05.07.2018

На месте МКК на Заводской улице в подмосковном Долгопрудном будет реализован проект, предусматривающий создание парковой зоны с набережной: под это будет отведено 12,7 га, еще на 20 га планируется построить 416 тыс. кв. м. Об этом “Ъ” рассказали в ГК «Гранель» (девелопер проекта). На жилье придется 300 тыс. кв. м, на коммерческую недвижимость отводится 72 тыс. кв. м и на социальную инфраструктуру — 44 тыс. кв. м. 

Согласно планам «Гранель», производственный комплекс МКК будет модернизирован и перенесен в промзону в Транспортном проезде Долгопрудного, где разместится на 3,5 га

0
avatar
cemicvetik15 +3.24
В очередной раз в Долгопрудный зашла компания, которой наплевать на жителей города.  Завладев участком с помощью каких-то манипуляций, «Гранель» втискивает на берег канала им. Москвы проект с типовым количеством этажей: от 19 до 23.
А как же запрет губернатора строить дома  выше 9-го этажа?!
А как же закон, запрещающий строить дома ближе 300 метров от береговой линии?
А как поживает красная линия канала им. Москвы, за которой на пересечени канала и Клязьмы, несмотря на запрет, «Гранель» планирует построить огромные дома?
А как поживает при этом водоотводная канава по границе территории канала, кстати, как сложного гидротехнического сооружения, которая призвана предупредить оползни? 
А как поживают селевые кляксы, разрезанные каналом и придавленные тремя ярусами берегов, но нарушенные заводом на пересечении реки и канала на территории МКК? Или селевые оползни, которые  случались частенко, теперь не грозят таким грандиозным строениям, как жилые дома в 23 этажа?
А где те самые 4 детских садика и одна школа на 1,5 тыс. мест, которые я так и не нашла на карте проекта, но о которых говорится во всех рекламных статьях? Кто-нибудь посчитал, сколько жителей предполагается втиснуть в 23-этажные дома? По самым скромным подсчетам в 15 домах будет  около 6 тысяч квартир, т.е. минимум 18 тыс. жителей (если не больше)! По самым скромным подсчетам только эта территория потребует, если рассчитывать по рекомендуемым нормам, 3240 мест для школьников и 1800 мест в дошкольных учреждениях. Однако на рекламных планах указываются исключительно существующие садики «Росинка», «Ивушка» и № 216, которые не относятся к новому микрорайону. Да, там указывается детский садик в здании жилого дома на 150 мест)). Посчитайте, сколько таких садиков должно быть в этом микрорайоне. Правильно, они должны быть в каждом доме!
И самый главный вопрос, который меня ОЧЕНЬ СИЛЬНО ТРЕВОЖИТ в связи со всем грандиозным строительством в Долгопрудном: где будут работать взрослые люди из этих домов?
Если предположить, что из 18 тыс. только 5 тыс. — дети, то ГДЕ БУДУТ РАБОТАТЬ ЭТИ 13 тыс. взрослых людей??? Впрочем, как и все остальные новоселы Долгопрудного.
Как будут добираться эти люди до найденной ими где-то на стороне работы? Как в Балашихе, где заморозили строительство новых кварталов из-за невозможности выехать из новостроек на главное шоссе?!
Заводы рушатся, рабочие места и люди сокращаются, а количество жителей взмывает вверх по параболе!
Может быть г-жа Кочетинина и г-н Троицкий вместе с губернатором, начиная с этого года, начнут уже радовать нас ежегодными парадными рапортами об успешных запусках заводов и производств в Долгопрудном на несколько тысяч рабочих мест?
Все-таки Москва не резиновая!
+1
avatar
svmizin 0.00
Дорогие товарищи долгопрудненцы: у меня для вас всех сегодня до некоторой степени оптимистическая информация по НЕЗАКОННОЙ застройке МКК СЕГОДНЯШНЯЯ: 11дней назад я написал официальную жалобу в Госстройнадзор Московской области — с указанием о прямом Нарушении Закона Московской области по ведущейся сейчас в 2 смены ВЫСОТНОЙ застройке МКК. С указанием конкретно — какой закон тут нарушен — это постановление Правительства МО аж от 2015г, за подписью действующего губернатора Воробъёва — о предельной высотности застройки в  городах МО — НЕ ВЫШЕ 17 этажей — на МКК УЖЕ сляпали 3 гигантских коробки на 22-23 этажа! Это официально постановление: «Постановление Правительства Московской области от 17 августа 2015 г. N 713/30»Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области". И сегодня, через 11 дней получен 1-й официальный ответ. Понять содержательный смысл ответа не очень просто, и тем не менее, в ответе начальник отдела в «Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области» - Начальник Управления специальных видов надзора и надзора за эксплуатацией объектов недвижимости Главного управления государственного строительного надзора Московской области -В.А. Панкратов несомненно признаёт правомерность и законность моего запроса о не-законной свервысотной застройки бывш. МКК — и как бы возвращает мой запрос в комитет «Стройнадзора МО» — для ответа мне по существу запроса — следующим абзацем :
«В соответствии с п. 13 «Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области» от 02.10.2018 N 689/35 утверждение генеральных планов, правил землепользования и застройки, утверждение документации по планировке территории отнесены к компетенции Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.На основании вышеизложенного, и в соответствии ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» возвращаем Вам обращение гр. Мизина СВ. для рассмотрения и направления ответа по существу поставленных вопросов.Приложение: на 3 л. в 1 экз.» 
Сейчас буду связываться с Сирин — по организации дальнейших действий. Наиболее действенным мне представляется обращение в главные СМИ, газетные, не ТВ, конечно, а в газетные — те, что сразу поддержали «Дело Голунова». Наиболее предпочтительным мне представляется срочный репортаж в Московском Комсомольце, например. Граждане долгопрудненцы — у кого-нибудь есть ли контакты в МК-газете ?
+1
avatar
svmizin 0.00
Получен второй за 2-е суток ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТВЕТ по поводу НЕЗАКОННОЙ ведущейся в 2 смены ВЫСОТНОЙ застройки бывш.МКК (Заводская д.1) фирмой Гранель. НЕЗАКОННАЯ она на 100%: см. выше ссылку на документ — в городах МО, начиная с 2015г. — НЕ выше 17 этажей, а на МКК УЖЕ сбацали 3 огромных коробки в 22-23 этажа!!! Прямое нарушение Закона. По сути — это подтвердил 2-й полученный официальный ответ — ОТПИСКА — с предложением мне «ознакомиться на каком-то официальном сайте с согласованным планом застройки Долгопрудного и предполагаемых объектов соцкульбыта». Чистой воды ОТПИСКА, в противоположность 1-му ответу «Начальника Управления специальных видов надзора и надзора за эксплуатацией объектов недвижимости Главного управления государственного строительного надзора Московской области» В.А. Панкратова — с требованием датьмне ОТВЕТ ПО СУЩЕСТВУ запроса. 2-й Ответ — НЕ посуществу, с указанием на сайт с «планом застройки, утверждённым...» получен сегодня за подписью начальника территориального управления городских округов Химки, Долгопрудный Мособлархитектуры (так точно по тексту)  Д.В. Логинова. Первоначальный же мой запрос с указанием постановления — направлен точно по адресу — форма официального запроса на сайте Госстройнадзора МО, начальнику Госстройнадзора Артуру Петросовичу Гарибяну: почему застройка МКК ведется с прямым нарушением Закона МО — Постановления МО от августа 2015?.. И с требованием принять законные меры, прекратить застройку в ущерб интересам законным интересам граждан Долгопрудного  и жителей МО и в обогащение владельцев корыстолюбивого Застройщика — фирмы Гранель! Это мой запрос — обращению №626217 в Госстройнадзор — от 11.06.2019 14:59 В ответ  на этот 2-й ответ: не по существу запроса, я отправил в адрес ответившегося не по существу начальника Д.В.Логинова оба официальных документа со следующим от себя уведомлением. Смысл его в последнем абзаце :
....
Далее ситуация будет развиваться неизвестным мне образом. Возможно, вы успешно застроите и территорию МКК этими 10-15НЕЗАКОНННЫМИ 23-этажками, вместо ЗАКОННЫХ 17-этажек! И этим успешно обогатите на н-ное количество миллиардов застройщика — хозяев фирмы Гранель… И в Долгопрудном, через несколько месяцев и лет, непременно разразится социальная катастрофа,с транспортом, например.  Особенно когда будут заселены и ныне построенные 10 25-этажных домов «Центрального» в Долгопрудном,и возводимые за линией Савёловской ЖД 25-30 этажные дома, отнесенные к Москве-мкр.Северному.Возможно — вы всё это успешно проделаете, поскольку ПРЯМОЕ НАРУШЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО Закона МО — вас совершенно не заботит,и ВАМИ ПООЩРЯЕТСЯ — судя по вашему мне ответу. Ну что же, независимо от дальнейшего развития событий, по истечении действующего месяца ответа на жалобы и обращения трудящихся,и при отсутствии к этому сроку от Госстройнадзора других действий и ответов, ПО ЗАКОНУ, по предотвращению НАРУШЕНИЯ Законов МО,как этого и потребовал господин В.А.Панкратов, то начиная с 11.07.2019 — я единственное что постараюсь предпринять — то передам всю полученную мною официальную переписку в известные мне значимые федеральные СМИ: народ и в этом вопросе должен знать:кто и в чём конкретно виновен в складывающейся ситуации, в каждом месте России — и в городе Долгопрудный также!!! Это я и постараюсь осуществить через соотвествующие федеральные СМИ. Кстати, в рекламном проспекте фирмы Гранель, предъявленном фирмой Застройщиком-Хозяином на сайте, ещё в 2016г — возводимый ныне микрорайон «МКК» ЛОЖНО прорисован как малоэтажный!!! Это я Вам в ответ на вашу ссылку, даю другую ссылку — на обман фирмы-застройщика, см. по адресу ссылки, например изображение 2 — из 5 !http://arsst.ru/project/koncepciya-kompleksnoy-renovacii-ter/Я и эту ссылку отправлю в федеральное СМИ вместе со всем пакетом ответов по моему обращение. Остальное наши газетчики доснимут сами. Повторюсь: народ России, многострадальный — должен знать — почему он так плохо живёт,и кто на этом НЕЗАКОННО ОБОГАТИЛСЯ. И при чьём персональном попустительстве прямому нарушению законов России. Ну а уж Суд будет,если не этом свете — то на другом свете — ОБЯЗАТЕЛЬНО.Сергей Мизин.

Так что — дорогие Долгопрудненцы: думайте, за кого вы голосуете, и зачем это делаете: если САМИ ВЛАСТИ Московской Области НАРУШАЮТ и ПОПИРАЮТ даже те немногие Законы, которые они же САМИ ПРИНЯЛИ в защиту наших самых элементарных интересов и условий выживания !!!!
Как там правильно писал Карл Маркс про наших Российских «инвесторов»-застройщиков : «Обеспечьте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотя бы под страхом виселицы».
Мы это прекрасно наблюдаем на примере деятельности «хозяев»-застройщиков г.Долгопрудного в 2019г, как и многих других мест России, и Московской области! Так что — думайте, граждане-долгопрудненцы — кого и зачем вы выбираете в г.Долгопрудном и в России вообще? Может быть — нам вообще массово игнорировать ЛЮБЫЕ ВЫБОРЫ, как множество начальников России ПРОСТО ИГНОРИРУЕТ Законы России сегодня, и наши права и законные интересы ?!
P.S. Готов в любое время предоставить все документы запроса в Госстройнадзор — как они получены и выданысистемой обработки документов Госстройнадзора МО — на вашу электронную почту.

 

 

0
avatar
svmizin 0.00
Ну что же, никакогоответа по существу — о незаконной сверхвысотной 22-25 этажной застройки  (вместо разрешённой по Постановлению правительства МО от 2015г — 17-этажной застройки), — мы не получили, в отведённый законом месячный срок ответа на официальный запрос. Как и следовало ожидать!  Вместо ответа по существу — от законом определённого надзорного органа за соблюдением законов и норм в строительстве — Госстройнадзора Моск.обл, на сайте которого и был оформлен запрос, получен ответ-отписка НЕ от отвечающего по этому законодательству надзорного органа — Госстройнадзора МО, а от чиновника совсем другой организации: начальника территориального округа Мособлархитектуры. Которая НЕ уполномочена следить за соблюдением норм строительства и законодательства в строительной сфере. То есть, и в этом случае имеет место обычная чиновно-бюрократическая уловка: Госстройнадзор, не пресекающющий нарушение законодательства МО при застройке территории МКК в Долгопрудном — не может ничего ответить на запрос — почему он не пресекает нарушение законодавтельства в строительстве, что он обязан делать по закону. Потому Госстройнадзор — пересылает запрос в другое ведомство — управление Мособлархитектуры, которое НЕ отвечает за нарушения законодательства и норм при строительстве в МО, и НЕ уполночено их пресекать. И управление Мособлархитектуры совершенно спокойно пишет ничтожную  ответ-отписку не по существу: на таком-то сайте, «осчастливленные» долгопрудненцы могут в любой момент ознакомиться с планом застройки города. Формально ответ чиновники дали в установленный срок. А по существу издевательство. Будут ли граждане Москвы и Подмосковья и далее продолжать страдать от такого беззаконного произвола? Разумеется — будут: потому что никто в государственных органах Москвы и Подмосковья не собирается его пресекать, а спокойно поощряет.  
0
avatar
svmizin 0.00
Как раз в тему — идёт потом статей по этой теме в центральных печатным СМИ Москвы и России. Вот прямо сегодняшняя свежая статья, рекомендую — очень точно и содержательно : https://lenta.ru/articles/2019/07/23/urban/
«Создается ощущение гетто»Зачем в Москве вспомнили советское прошлое и решили запереть горожан во дворах

Базовым элементом квартальной застройки Москвы в ближайшие годы могут стать урбан-блоки — именно эта модель не так давно была предложена главным архитектором города Сергеем Кузнецовым для региональных норм градостроительного проектирования жилых территорий. По словам экспертов, радоваться нововведению не стоит — медленно, но верно Москва идет к тому, чтобы застроить попавшие под программу реновации территории спальными микрорайонами образца 1970-х. Только в своей новой реинкарнации они, став многоэтажными, будут еще монструознее и лишь усугубят проблемы, за которые «спальники» раскритиковали полвека назад.

***

История урбан-блоков началась в XIX веке. Впервые о них заговорили в Англии и США. Идея была в том, чтобы создать внутри квартала более-менее приватную территорию, входы в которую располагались бы со стороны улицы. Там жильцы общались бы друг с другом, а не замыкались в себе.
Изначально планировалось, что это будет некое подобие коттеджей, дач. Но в конечном итоге урбан-блоки превратились в плотно застроенные кварталы с социальными и коммерческими объектами на первых этажах, внутренним двором и общественным пространством по внешнему периметру застройки.

Сейчас систему урбан-блоков можно встретить по всему миру. Они имеют средние размеры 100 на 100 метров, где-то больше, где-то меньше. Например, суперблок Барселоны разбит на 9 кварталов размером 113 на 113 метров, со скошенными углами. Рассчитывали такую структуру, исходя из того, что больницы, школы, детские сады и театры не нужны в каждом квартале, а планировать и строить их надо на более крупное городское образование.

«Граждане Германии вершат московскую архитектуру»

Спустя два века после появления термина «урбан-блок» эти самые блоки добрались и до Москвы.

Их даже вписали в базовый свод правил для жилищного строительства — региональные нормы градостроительного проектирования жилых территорий Москвы (РНГП). В соответствии с предложенной для них моделью, урбан-блоки должны стать базовым элементом квартальной застройки города. По словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, модель города состоит из микрорайонов, в состав которых входят кварталы, сформированные из урбан-блоков.

 

«Принципиально важно, что микрорайон, согласно проекту РНГП, не может быть с радиусом больше 500 метров, квартал — свыше 300 метров, а урбан-блок — больше 100 метров», — поясняет Сергей Кузнецов.

 

О том, как и откуда в российских архитектурных кругах появился термин «урбан-блок», рассказал заслуженный архитектор РФ, член-корреспондент российской академии художеств, бывший глава НИиПИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко: «Представление о такой организации жилого квартала родилось в Англии и США. Но шире всего оно распространилось в Германии. И, собственно, оттуда и перекочевало к нам. Ныне считается, что у нас «самый главный архитектор» в городе — Сергей Чобан, у которого работал теперешний главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Именно они ввели в состав архитектурного совета бывшего главного архитектора Берлина Ханса Штимана. Собственно, совместными усилиями Чобан и Штиман ввели в Москве и очень рекомендовали понятие «урбан-блок». Штиман многим нашим архитекторам-градостроителям дарил планы Берлина, причем именно районов, разбитых на урбан-блоки. Чтобы не сомневались в том, как надо делать. Так что, поскольку граждане Германии вершат московскую архитектуру и градостроительство, термин «урбан-блок», именно в немецкой транскрипции, вошел в наш лексикон».

«Дети и старики уже не выйдут из двора»

Впрочем, новая концепция формирования кварталов далеко не у всех вызывает энтузиазм. По словам Сергея Ткаченко, столичные градостроители пытаются по сути реанимировать советский принцип формирования микрорайона образца 1970-х, 1980-х, со школой в центре.

 

 

«Сейчас предлагается строить все те же микрорайоны, только более жесткая система урбан-блоков разрешает очень плотную застройку, — уточняет он. — В советское время этого не допускали — нормативы не позволяли делать такие вещи. Никто не хотел злить народ, социальные гарантии выполнялись. Но сейчас потихонечку возвращаемся к той же системе, возрождая советскую микрорайонно-квартальную градостроительную структуру. При этом во главе угла уже стоит забота о соблюдении не социальных гарантий, а интересов инвесторов».
.....
.....

«Урбан-блок — это имитация, подмена. Обычный фейк»

Существуют и более радикальные позиции в отношении предложенной модели РНГП жилых территорий Москвы.

«Урбан-блок — это имитация, подмена. Обычный фейк, — считает профессор МАРХИ, заслуженный архитектор России Владимир Коротаев. — Декларируется идея о том, что если мы сейчас сделаем урбан-блоки базовой единицей структуры жилых районов, то город станет комфортным. При этом не говорится о том, что речь идет все о тех же кварталах, известных всем уже много десятков лет.

Есть очень мощные градостроительные тренды, которые действуют сегодня по всему миру. Первый из них — компактный город. Этот принцип лежит в основе программы и всех указов президента по жилищному строительству. Тут тоже произошла подмена, потому что рассказывается не о комфортной среде, комфортном городе, а о миллионах квадратных метров, которые мы обязаны построить, чтобы жизнь людей стала лучше. И с такой подачи в одно- и двухэтажных городах сегодня возникает пяти- и девятиэтажная застройка. А в Москве вместо заявленного среднеэтажного идет многоэтажное и высотное жилищное строительство. Никакие урбан-блоки не помогут решить эту проблему.

Нельзя расширять города за счет строительства на периферии новых жилых районов, состоящих из этих многоэтажных урбан-блоков. Ведь для этого там вначале обязаны появиться новые дополнительные дороги, в основном автомобильные, потому что внеуличный транспорт у нас с трудом приживается. А именно его количество надо увеличивать».

«Создается изначально некомфортная городская среда»

 

«Комфортным город, а в особенности столица, становится не за счет того, что там урбан-блоки приняты за градостроительную единицу, — продолжает Владимир Коротаев. — Это происходит за счет стратегически ориентированного, планомерного поэтапно развития. А на данный момент должного регулирования развития городов у нас нет. Так что имитация происходит и на уровне стратегии, и на уровне концепции. Строим огромное количество новых пустых районов на территориях, прилегающих к существующим городам, потом заполняем их как можем, отдаем военным, а по факту делаем все, чтобы города разрастались, как масляные пятна. Увеличиваем инфраструктуру, инженерное обеспечение, транспортное обслуживание и так далее, вместо того чтобы подумать о том, что города должны быть компактными. Фактически создается изначально некомфортная городская среда с многоэтажной застройкой, внутри которой нет иерархии, присущей любому европейскому городу. Пешеходные, торговые улицы — где они у нас в новых жилых районах?»

Эксперты напоминают, что микрорайонная застройка в СССР уже к концу 1980-х годов утратила свою актуальность и в профессиональных кругах подвергалась резкой критике. Получается, что теперь к ней предлагают вернуться и застраивать таким образом кварталы после реновации.

«Но давайте спросим у москвичей, которые по программе реновации получат или уже получили квартиры, в которых не бывает солнца, — хорошо это или плохо. Вопрос тут, может, не в здоровье, бактериях и туберкулезных палочках, а в том, как себя чувствует человек, если солнце к нему в квартиру никогда не светит», — говорит Ткаченко.

«Реновация дает прекрасный шанс продумать градостроительную политику с точки зрения формирования транспортно-пересадочных узлов, где можно сделать многоэтажные жилые дома с маленькими квартирами для молодежи, с большими объектами обслуживания, наземными и подземными паркингами. Вместо этого сегодня формируются типичные спальные жилые районы, которые ругали еще в 1960-х, 1970-х годах. Вместо этого мы по схеме, придуманной в XIX веке до изобретения автомобиля, расставляем многоэтажные монстры. Получается во много раз хуже, чем те пятиэтажки, которые сносят. Мы любуемся историческими городами Европы, видим их комфорт и масштабность, а сами создаем прямо противоположное: новые спальные районы. Формируем некрасивую, некомфортную, неэффективную среду. Некомфортным становится не дом, двор или урбан-блок, а целый город. Вместо эволюции градостроительной мысли мы наблюдаем ее стагнацию и деградацию», — резюмирует Коротаев.

Дмитрий Саркисов
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.